Eine gesetzliche Hausordnung gibt es in der Schweiz nicht. Vermieter dürfen eigene Hausordnungen erstellen und sie in den Mietvertrag integrieren. Dann ist sie für Mieter verbindlich.
Was darf eine Hausordnung in der Schweiz regeln?
Wohnung und Miete
Ortsübliche Kündigungstermine bei Mietverträgen
Viele Kantonte in der Schweiz haben nach wie vor Kündigungstermine. Dies bedeutet, dass Kündigungen von Mietverträgen nur auf diese Termine gelten, wenn vertraglich nicht anders festgelegt.
Lässt sich die Kündigung einer Mietwohnung zurückziehen?
Ob Trennung, Jobwechsel, Immobilienkauf oder Erbschaft—Gründe für die Kündigung eines Mietvertrags durch den Mieter gibt es viele. Stellt sich die Kündigung als zu voreilig heraus und möchten Sie diese zurücknehmen, […]
Gemeinsamen Mietvertrag in der Schweiz kündigen
Mietverträge können Sie zu zweit oder mit mehreren Mietern meist leichter abschliessen als alleine. Der doppelte Verdienst sichert dem Vermieter die störungsfreie Zahlung von Mietzins und Nebenkosten. Entscheiden sich die […]
Kündigung wegen Eigenbedarf: Voraussetzungen und Anfechtbarkeit
Wenn Vermieter ihre Immobilie zukünftig selbst nutzen wollen, haben sie in der Schweiz das Recht, ein bestehendes Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs zu kündigen. Der Mieter muss seinem Vermieter dann die Wohnräume […]
Was in einer Nebenkostenabrechnung stehen darf und was nicht
Mieter haben neben dem monatlichen Mietzins nach Art. 257a OR auch Nebenkosten zu bezahlen. Wenn am Ende der Abrechnungsperiode der Vermieter die Abrechnung über die angefallenen Nebenkosten vorlegt, kommt oft das böse Erwachen. Waren […]
Untermiete in der Schweiz – Rechte und Pflichten von Untermieter und Hauptmieter
Sie sind Mieter einer Wohnung mit viel Platz? Was liegt näher, als einen oder mehrere Räume weiter zu vermieten? Diese Untermiete ist seit 1990 in der Schweiz gesetzlich erlaubt. Allerdings […]
Hausfriedensbruch in der Schweiz einfach erklärt
Die Räume in einem Haus oder einer Wohnung bzw. das eigene Grundstück stellen geschützte Bereiche dar, bei denen die Bewohner entscheiden, wer sie betreten und sich dort aufhalten darf. Das […]
Die Kündigung vom Mietvertrag als Mieter anfechten
Sowohl Vermieter als auch Mieter können in der Schweiz die von ihnen gemietete Wohnobjekte kündigen. Gleichzeitig haben beide Parteien das Recht, eine ausgesprochene Kündigung anzufechten. Während Mieter lediglich ein formloses, […]
Müssen Vermieter eine Kündigungsbestätigung versenden?
Ein Mietvertrag kann schriftlich geschlossen werden oder per Handschlag. Wenn das Mietverhältnis jedoch beendet werden soll, ist die Schriftform verpflichtend, auch für Mieter. Viele fragen sich, ob ihnen der Vermieter […]