Mietzinsreduktion durch Referenzzinssatz und andere Möglichkeiten

Mietzinserhöhungen sind für viele Betroffene längst an der Tagesordnung. Mietraum ist in der Schweiz knapp und Leerstand selten. Meist treffen sich ganze Gruppen von Bewerbern, um den Vermieter einer frei werdenden Immobilie von sich zu überzeugen. Entsprechend bewegen sich die Kosten überwiegend nach oben statt abwärts. In erster Linie bestimmen Angebot und Nachfrage den Preis. […]

Weiterlesen...


Was Sie über die Mietkaution in der Schweiz wissen sollten

Endlich hat das Suchen ein Ende. Trotz vieler Mitbewerber haben Sie den Zuschlag für Ihre Wunschimmobilie erhalten. Ihr künftiger Vermieter hält sogar den Vertrag schon bereit. Doch der macht Ihre Freude schnell zunichte. Zur fälligen ersten Monatsmiete ist vorab auch die Mietkaution zu zahlen, drei Monatsmieten. Mit ihr haben Sie gar nicht gerechnet. Diese Zahlung […]

Weiterlesen...


Eigenmietwert – was Sie über das fiktive Einkommen wissen sollten

Wer sich den Traum von einem Eigenheim verwirklicht, tut dies aus vielerlei Gründen. Unter anderem meist auch, um sich die Zahlung einer lebenslangen Miete zu ersparen. Genau diese Ersparnis sehen die Steuerbehörden in der Schweiz jedoch als zusätzliche Einkommensquelle an. Würde man die Immobilie nicht selbst nutzen, müsste man Miete bezahlen. Würde das Objekt im […]

Weiterlesen...


Wie Sie das passende Zügelunternehmen finden – 7 Tipps

Zügelunternehmen

Wie in der Liebe gilt auch beim Zügeln: Für jedes Heim gibt es den passenden Umzugspartner. Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Anbieter machen, sollten Sie sich fragen, was das Zügelunternehmen leisten soll. Ziehen Sie mit der 1-Zimmer-Wohnung ins Dorf oder mit Ihrem Haus von Bern nach Zürich? Verpacken, Transport, Aufstellen – was […]

Weiterlesen...


Die praktische Umzugscheckliste für die Schweiz

Checkliste Umzug Schweiz

Ein Umzug ist immer ein Neuanfang. Ausmisten und Entrümpeln tut nicht nur dem Haushalt, sondern auch der Seele gut! Damit aus dem geplanten Neustart kein Chaos wird, sollten Sie sich gut vorbereiten. Mit folgender Umzugs-Checkliste klappt Ihr Neustart wie geschmiert. Neben den ausführlichen Informationen, können Sie unsere Umzugs-Checkliste in Kurzform herunterladen. Ein gut geplanter Wohnungswechsel […]

Weiterlesen...


Nachmieter suchen & finden! Tipps für mühelosen Ablauf

Wer eine passende Wohnung gefunden hat, schwelgt meist im Glück. Wäre da nicht das Problem mit der aktuellen Wohnung. Die Kündigungsfrist im Mietvertrag beläuft sich auf drei Monate! Müssen Sie jetzt doppelt Miete bezahlen? Nein, Sie müssen aber einen Nachmieter suchen! Das Obligationenrecht nennt dies „Vorzeitige Rückgabe“. Im folgenden Beitrag finden Sie die wichtigsten Punkte […]

Weiterlesen...


Ortsübliche Kündigungstermine bei Mietverträgen

Kalender Kündigungstermine

Wann gelten die ortsüblichen Kündigungstermine? Sollten im Mietvertrag Kündigungstermine festgelegt sein, so gelten diese. Auch bei Formulierungen wie z.B. „Die Kündigung ist möglich auf jedes Monatsende“ kommen die ortsüblichen Kündigungstermine nicht zum Einsatz. Nur wenn keine Termine im Vertrag vereinbart wurden, gelten die Ortsüblichen. Haben Kündigungstermine Einfluss auf die Kündigungsfrist? Kündigungstermine und Kündigungsfristen sind zwei […]

Weiterlesen...


Kündigung durch Vermieter: Vorschriften & Anfechtbarkeit

Kündigung durch Vermieter

Wenn eine Kündigung durch den Vermieter ausgesprochen wird, so muss dieser bestimmte Vorschriften einhalten, damit die Kündigung nicht ungültig oder verschoben wird. Ausserdem lässt sich die Kündigung in einigen Fällen vom Mieter anfechten. Was muss in der Kündigung enthalten sein? Für die Kündigung muss ein vom Kanton genehmigtes Formular verwendet werden. Dieses findet sich in […]

Weiterlesen...